Πολεοδομικό νομοσχέδιο – Τα βάρη που φέρνει στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Διαβάστε επίσης

Το νομοσχέδιο που έχει στείλει το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος στην ΚΕΝΕ για επεξεργασία καθιερώνει ένα νέο σύστημα ελέγχων που ισοδυναμεί με μόνιμο σαφάρι σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, προκαλώντας την έντονη αντίδραση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Παράλληλα, πολλαπλασιάζονται αναδρομικά τα πρόστιμα και οι ποινές για κατασκευή αυθαιρέτων μετά την 28η Ιουλίου 2011, σε ύψη και ποσά δημευτικού κυριολεκτικά χαρακτήρα, δηλαδή οι πολίτες που έχουν υποπέσει σε κάποια αυθαιρεσία, με την διάταξη αυτή, κινδυνεύουν κυριολεκτικά να χάσουν το σπίτι τους.

Η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή της προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργο Σταθάκη, σημειώνει μεταξύ άλλων, τα σημεία που πλήττουν την ακίνητη ιδιοκτησία:

Ταυτότητα κτιρίου

Με το άρθρο 52 του σν, οι διατάξεις περί της ελληνικής «πατέντας» που ονομάζεται «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων» προβλέπουν όχι μόνον την αρχική επιθεώρηση και καταγραφή όλων των οικοδομών της χώρας, αλλά και τον εν συνεχεία υποχρεωτικό επανέλεγχο όλων των κτιρίων της χώρας ανά πενταετία. Η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ήδη υποβληθεί ή υποβάλλονται στη διαδικασία της δήλωσης – καταχώρησης των ακινήτων τους, σε πολλές και διάφορες κρατικές υπηρεσίες και βάσεις δεδομένων, με πληρωμή των αντίστοιχων τελών ή αμοιβών:

Αρχικά, στα Υποθηκοφυλακεία της χώρας όπου διαθέτουν τόμο & αριθμό μεταγραφής. Στη συνέχεια, στο Εθνικό Κτηματολόγιο, όπου έχουν λάβει ΚΑΕΚ. Έπειτα, στο ηλεκτρονικό Ε9 του ΥΠΟΙΚ, όπου έχουν λάβει ΑΤΑΚ. Ύστερα, στους οικείους Δήμους για την καταβολή ΤΑΠ και δημοτικών τελών και θα ακολουθήσουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες όπου έχουν λάβει αριθμό οικοδομικής αδείας και η βάση δεδομένων ΤΕΕ για τη δήλωση αλλαγής χρήσης, τακτοποίησης κλπ.

Συνεπώς, καμία φορολογική ή πολεοδομική αναγκαιότητα, και καμία νομική ή ηθική βάση υπάρχει για την καθιέρωση μιας ακόμη διαδικασίας δήλωσης και διηνεκούς επανελέγχου των ακινήτων τους, που το μόνο το οποίο θα επιτύχει είναι να καταστήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας κυριολεκτικά «φόρου υποτελείς» στους ιδιώτες μηχανικούς που θα πραγματοποιούν απρόκλητες και απρόσκλητες επισκέψεις και αέναες καταγραφές και ελέγχους σε όλα τα σπίτια και όλα τα κτίρια ανά πενταετία, από μηχανικούς που θα αξιώνουν και αμοιβή για την αζήτητη αυτή «υπηρεσία»

Απαγόρευση κατάρτισης μισθώσεων ακινήτων με «αυθαιρεσίες»

Εκτός από την σύνταξη συμβολαίων επί ακινήτων που έχει καταστεί γραφειοκρατικός «Γολγοθάς» για τους συμβαλλόμενους, βαδίζουμε προς την ίδια κατεύθυνση και όσον αφορά τις μισθώσεις. Με μια ιδιαίτερα ασαφή διατύπωση ορίζεται στην παρ. β του σν ότι «Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορούν ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.»

Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι ο κάθε ιδιοκτήτης που δεν του αρέσει ο ενοικιαστής του, ή κάθε ενοικιαστής που δεν του αρέσει το μίσθιο, θα μπορούν ανά πάσα στιγμή με τον ισχυρισμό ότι υπάρχει αυθαιρεσία, πραγματική ή και φανταστική, σε κάθε κατοικία, κατάστημα κλπ., να «τινάξει στον αέρα» ολόκληρη την έννομη σχέση, πχ να μην ξαναπληρώσει ενοίκιο, ή να εξώσει τον ενοικιαστή του με τον ισχυρισμό αυτό! Η σχετική διάταξη πρέπει να απαλειφθεί ως ιδιαίτερα επικίνδυνη για τις συναλλαγές.

Αναδρομική επαύξηση κυρώσεων για αυθαίρετα μετά την 28 Ιουλίου 2011

Με τη διάταξη αυτή πολλαπλασιάζονται αναδρομικά τα πρόστιμα και οι ποινές για κατασκευή αυθαιρέτων μετά την 28η Ιουλίου 2011, σε ύψη και ποσά δημευτικού κυριολεκτικά χαρακτήρα! Δηλαδή οι πολίτες που έχουν υποπέσει σε κάποια αυθαιρεσία, με την διάταξη αυτή κινδυνεύουν κυριολεκτικά να χάσουν το σπίτι τους, ακόμη και για μικροπαραβάσεις το ποσό των οποίων αδυνατούν πλήρως να καταβάλουν, ακόμη και αν κατεδαφίσουν την όποια αυθαίρετη προσθήκη, ημιυπαίθριο κλπ.

Ελεγχος δηλώσεων υπαγωγής και από ελεγκτή δόμησης

Νέα απαράδεκτη οικονομική αλλά και γραφειοκρατική επιβάρυνση για τους πολίτες αποτελούν οι διατάξεις του άρθρου 108 του σν σύμφωνα με τις οποίες οι δηλώσεις υπαγωγής θα υπόκεινται σε δειγματοληπτικό έλεγχο σε ποσοστό έως και 20%, «μετά από ηλεκτρονική κλήρωση που θα διενεργείται από το Περιφερειακό Παρατηρητήριο με αλγόριθμο που αποστέλλεται από το Κεντρικό Παρατηρητήριο».

Η ρύθμιση αυτή σημαίνει νέες υποχρεωτικές αμοιβές μηχανικών σε βάρος των πολιτών, προς δόξαν και της γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας τους.

Παλαιότερα άρθρα:

23 απαντήσεις στο “Πολεοδομικό νομοσχέδιο – Τα βάρη που φέρνει στους ιδιοκτήτες ακινήτων”

  1. I simply want to mention I am just beginner to blogs and certainly enjoyed this blog site. Likely I’m going to bookmark your blog . You certainly come with good posts. Appreciate it for sharing with us your blog site.

  2. Nice post. I learn something harder on various blogs everyday. It will always be stimulating to read content off their writers and practice something at their store. I’d want to use some while using content on my own blog regardless of whether you don’t mind. Natually I’ll offer you a link on your own internet weblog. Thanks for sharing.

  3. hey there and thank you for your information – I’ve definitely picked up something new from right here. I did however expertise several technical points using this web site, since I experienced to reload the website a lot of times previous to I could get it to load properly. I had been wondering if your hosting is OK? Not that I’m complaining, but sluggish loading instances times will very frequently affect your placement in google and can damage your high-quality score if advertising and marketing with Adwords. Well I am adding this RSS to my e-mail and could look out for a lot more of your respective fascinating content. Ensure that you update this again very soon..

  4. Woah! I’m really digging the template/theme of this site. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s difficult to get that “perfect balance” between user friendliness and appearance. I must say you’ve done a amazing job with this. In addition, the blog loads extremely quick for me on Opera. Superb Blog!

  5. One more important component is that if you are a senior citizen, travel insurance for pensioners is something that is important to really contemplate. The mature you are, the greater at risk you are for getting something negative happen to you while in most foreign countries. If you are never covered by quite a few comprehensive insurance coverage, you could have several serious challenges. Thanks for sharing your suggestions on this web blog.

  6. It is indeed my belief that mesothelioma will be the most fatal cancer. It’s got unusual qualities. The more I look at it a lot more I am certain it does not conduct itself like a real solid tissue cancer. In the event mesothelioma is actually a rogue virus-like infection, in that case there is the chance for developing a vaccine and offering vaccination for asbestos subjected people who are vulnerable to high risk of developing future asbestos linked malignancies. Thanks for giving your ideas for this important ailment.

  7. The the next time I just read a blog, I really hope that this doesnt disappoint me approximately brussels. Get real, Yes, it was my option to read, but I really thought youd have some thing intriguing to say. All I hear is usually a couple of whining about something that you could fix when you werent too busy searching for attention.

Σχολιάστε