Πότε «χάνεται» ένα αδήλωτο ακίνητο

Δημοσιεύθηκε στις 4 Απριλίου, 20194 Απριλίου, 2019 Δημοσιεύθηκε από Επικαιρότητα

• 0shares
• 0
• 0
• 0
• 0

Διαβάστε επίσης

• Κτηματολόγιο: «Βάλτωσαν» οι μεταβιβάσεις ~ Κίνδυνος για μπλακ άουτ
• Κτηματολόγιο: Εκπνέει η προθεσμία σε 17 περιοχές – Δεν θα δοθεί καμία παράταση
• Κτηματολόγιο: Πρός δίμηνη παράταση λόγω του χαμηλού ρυθμού υποβολής δηλώσεων
• Κτηματολόγιο: Σε ποιες περιοχές δόθηκε παράταση – ανάσα για τις δηλώσεις
• Κτηματολόγιο: Σε αυτές τις τρεις Περιφερειακές Ενότητες δόθηκε νέα παράταση – Πότε λήγουν οι προθεσμίες

Για περίπου 170.000 ακίνητα είναι πραγματικός ο κίνδυνος να καταγραφούν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου, στην περίπτωση που δεν δηλωθούν έγκαιρα -ή δηλωθούν με σημαντικά λάθη- στο Κτηματολόγιο.

Παρά τις εκκλήσεις της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) για να δοθεί «γενναία» παράταση, με νομοθετική ρύθμιση, έως και 20 έτη για τα προγράμματα κτηματογράφησης, μέχρι σήμερα οι προθεσμίες που έχουν καθοριστεί είναι σαφείς.

Πότε χάνεται ένα ακίνητο

Η περιπέτεια για τους ιδιοκτήτες ξεκινά όταν ένα ακίνητο χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Αυτό, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν μέχρι σήμερα για το Κτηματολόγιο, μπορεί να συμβεί στις εξής περιπτώσεις:

• Για τα παλιά προγράμματα κτηματογράφησης (1997 – 1999) ένα ακίνητο καταγράφεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί σε διάστημα 15 ετών.
• Για τα νέα προγράμματα -από το 2008 και έπειτα, το ακίνητο χαρακτηρίζεται «αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί μέσα σε 7 χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου

Τι συμβαίνει σε περίπτωση «κόντρας» με το Δημόσιο

Καθώς και το Δημόσιο έχει υποχρέωση να δηλώνει την ακίνητη περιουσία του στο Κτηματολόγιο, ελλοχεύει κίνδυνος για την περίπτωση των αμφισβητούμενων εκτάσεων.

Αν ένας ιδιοκτήτης έρθει σε αντιπαράθεση με το Δημόσιο για ένα ακίνητο, θα πρέπει να εμφανίσει τίτλους ιδιοκτησίας ακόμη και από τον… προπερασμένο αιώνα.

Αυτό συμβαίνει λόγο του τεκμηρίου κυριότητας υπέρ του κράτους, το οποίο ουσιαστικά δικαιώνει το Δημόσιο αν δεν προσκομιστούν οι κατάλληλοι τίτλοι ιδιοκτησίας.

Προσοχή στα τοπογραφικά

Το Κτηματολόγιο στην ηλεκτρονική του πλατφόρμα (www.ktimatologio.gr) προσφέρει μια ιδιαίτερα φιλική εφαρμογή για τον καθορισμό των εκτάσεων.

Παρά ταύτα, ειδικοί αγρονόμοι και τοπογράφοι επισημαίνουν ότι η βέλτιστη κίνηση κάθε ιδιώτη είναι να προσκομίζει εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα.

Οι ειδικοί ισχυρίζονται ότι σε κάθε άλλη περίπτωση υπάρχει ο κίνδυνος να γίνουν λάθη στη δήλωση, τα οποία θα έχουν σοβαρές συνέπειες.

Μεταξύ αυτών, μπορεί να είναι η μείωση της αξίας του ακινήτου και η απώλεια δυνατότητας δόμησης.

Πηγή: iefimerida.gr

Κοινωνία

αδήλωτο ακίνητο, ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Παλαιότερα άρθρα: Επικαιρότητα

11 απαντήσεις στο “Πότε «χάνεται» ένα αδήλωτο ακίνητο”

1. I just want to tell you that I’m newbie to blogging and site-building and actually liked this web page. Very likely I’m want to bookmark your site . You absolutely come with perfect writings. Thank you for sharing your blog.

2. Hello, extremely fascinating article. My sister and I have been looking to find thorough tips about this type of stuff for a time, yet we could not until now. Do you consider you can create several youtube videos concerning this, I do believe your web blog will be far more thorough if you ever did. In any other case, oh well. I’m going to be checking on this web-site within the forseeable future. Email me to maintain me up to date. granite countertops cleveland

3. I have learned some new things from a blog post. One more thing to I have recognized is that normally, FSBO sellers will reject people. Remember, they would prefer to never use your solutions. But if a person maintain a reliable, professional romance, offering assistance and remaining in contact for four to five weeks, you will usually have the capacity to win interviews. From there, a house listing follows. Cheers

4. I like this blog very much, Its a real nice spot to read and obtain information. “The love of nature is consolation against failure.” by Berthe Morisot.

5. soem sites that offer download games have viruses and spywares on it. so make sure to have some antivirus on your PC’

6. Very good written story. It will be supportive to everyone who employess it, including yours truly :). Keep up the good work – can’r wait to read more posts.

7. I keep listening to the news broadcast lecture about getting free online grant applications so I have been looking around for the most excellent site to get one. Could you advise me please, where could i acquire some?

8. You made some decent points there. I regarded on the internet for the difficulty and found most individuals will associate with with your website.

9. Be the precise blog if you have wants to learn about this topic. You comprehend considerably its nearly onerous to argue to you (not that I personally would needHaHa). You undoubtedly put a new spin for a topic thats been discussing for some time. Nice stuff, simply nice!

10. Good day! This is my 1st comment here so I just wanted to give a quick shout out and tell you I really enjoy reading your posts. Can you suggest any other blogs/websites/forums that deal with the same topics? Thanks!

11. I think other web site proprietors should take this site as an model, very clean and excellent user friendly style and design, let alone the content. You’re an expert in this topic!